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少し前になりますが、大田区田園調布エリアにて戸建ての査定依頼をいただきました。

誠にありがとうございます！

高級住宅街として名高い田園調布、弊社からは自転車で行けてしまう距離なので直ぐに伺えます。多摩川と環八通りの間に位置していますが、意外と広く、丁目も5まであります。駅前の田園調布地区計画の区域内がまさに高級住宅街となっていてその街並みも壮観です。環状八号線を山のてっぺんだとすると多摩川に向かってなだらかに下がっている地勢で、少し起伏もありますが閑静な住宅街で緑も多めです。

今回の査定ですが、田園調布アドレスの中でも件の地区計画区域外でしたが街並みも綺麗に整えられていて、環状八号線からも少し入ったところだったので騒音も問題ありませんでした。

ただ本件土地の面積は小さく、「用途地域」と呼ばれる行政からの土地建物に関するルールも厳しめで、この物件では一般的な建売物件の規格が建築できそうにないところが難点でした。建物の築年数も古く、中古住宅としての販売が難しかった為、土地としてのご提案をさせていただきました。

結果的には弊社でお手伝いさせていただくことはありませんでしたが、弊社では難しそうな土地でも正面から正直に取り組ませてもらっています。

少しでも不動産について聞きたいことや相談ごとがございましたら、相談だけでも結構ですので弊社までご連絡くださればと思います。