「EABの不動産売却」はお客様と一緒に売却をしていくことをベースにしています。不動産業の商慣行は一旦置いときまして、買取屋ならこう売るだろう、という不動産会社目線の売却戦略をご提案していきますので、普通の不動産屋とは異なるアプローチがあるかもしれません。
ただそれが「できる限り高く売りたい！」に繋がるのでしたら、弊社はそういった努力を惜しまず、お客様にご提案していきます。

こういったお悩みごとを解決して
いくために、EABでは様々な売却
サービスメニューを用意しています。

例えば他の不動産屋さんで買取を勧められたのであれば、その不動産にはバリューアップの可能性があるとも言えます。その可能性を買取屋目線で調査し、実現できれば買取査定より高い金額で売却できるかもしれません。弊社ではそれを仲介サービスの基本においています。
そのためには様々な視点から調査・検討をしていきますが、この調査事項の中には時として時間が掛かる（例えば役所との折衝が必要な時など）場合もあるので、通常では一般的な調査までしかしない（してくれない）事もあります。
弊社ではお客様の資産を預かっている以上、細かな調査やつっこんだ調査もあくまで仲介業務の一環というスタンスでいます。そこから派生する可能性をご提案したいからです。

１．売却仲介

お客様のご自宅を次の買主様へとお繋ぎしています。
売却の前にはしっかりと調査・査定を入れさせていただき、必要に応じて買取屋の目線で改善点を示しながら売却の支援をしていきます。
売却仲介サービスには【通常売却の仲介】と【買取売却の仲介】の2種類があります。
【通常売却】では査定価格をベースにお客様のご希望やご事情などを加味して販売活動をしていきます。
【買取売却】では一括査定とは異なり、様々な買取業者と相対で交渉していきますので、一括査定では実現できそうにない、より良い条件を引き出せることもあります。
これは調査・査定の結果次第でどちらが有効的かをご案内しています。
「売却」も様々な「売り方」や「やり方」がありますので、そういったものをトータルでご提案していきます。

２．不動産買取

お時間が余りない方や、秘密裏にご売却したい方などに向けた内容です。
弊社が買主となり、お客様の不動産を直接購入いたしますので、「早期現金化」「仲介手数料不要」などのメリットがあります。買い換えといった何かしらの資金が期限までに必要な場合に有効です。
また弊社が買主となりますので、現状のままでご売却が可能となります。周囲の方に（あまり）知られずに売却したい場合にも有効な手法になります。
買取で進めていく場合は、同時並行で「買取売却の仲介」もお勧めしています。

３．買取利益還元制度

できる限り高く売りたい方に向けたサービスになっています。
買取屋はその不動産の資産価値向上の為にあらゆる方法を考えていきますが、このサービスではお客様と弊社でそういった手法を用いてご一緒に販売していきます。まるで不動産会社が販売する様な形で、お客様の不動産を販売していきます。
その手法の中には不動産屋にしかできない方法があったり、販売にあたり売主の責任を不動産屋に負ってもらった方がいい場合がありますので、そういったことに備えて然るべきタイミングで弊社が一度買い取りさせていただきます（最初から買い取る訳ではありません）。その後、弊社が販売活動を行い、売買が成就した際には売却金額の利益相当額の中からサービス料を差し引いた金員をお客様に還元いたします。これは「買取」も一つの販売手法と捉えていて、いつ売れて、いくらで売れたが分かるようにやっていますので、お取引の全容をご理解いただきながら行えます。

４．バリューアップ費用立替制度

その不動産の売却に必要な様々なバリューアップに係る費用を弊社で立て替え、売却時にご精算いただくサービスです。
例えば中古マンションのご売却を検討されている場合、その中古マンションの状況次第ではリノベーション工事をした方が高く売れる場合があります。そうした工事費用を弊社で立て替え、お客様にとっては手元資金が動かないでリノベーション工事をして販売できます。
バリューアップに必要な費用は大小さまざまありますので、適時ご提案やご説明をしながら進めていきます。

「買取利益還元制度」と「バリューアップ費用立替制度」では基本的に【企画先行販売】の手法で行っていきますが、法の制限などの事情により先行費用や販売手法に制限が発生する場合があります。そういった場合に備えた弊社特有のサービスの一つです。不動産会社が販売する様な形で販売していきますので、その準備などには少しお時間が必要な場合もございます。そのため、じっくり売りたい方に向いているサービスでもあります。
これらサービスにはいくつかの適用条件がございますので、まずはお気軽にご相談ください。
またご売却後の税金面も一緒に考えていきますので、そういった点も含めたサービスとなっています。

弊社の様々なサービスはあくまで仲介業務の一環として捉えています。
これがお客様にとってご満足のいくお取引の一助になればと思っております。

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